房地產開發(fā)行業(yè)中由于建筑質量問題而導致的事故越來越多，給國家及企業(yè)經濟造成重大損失，給人民生活造成極大影響甚至危害人民生命安全。許多事故都是由于在施工中沒有按規(guī)范操作或忽視了一些必要的注意事項所造成的質量事故。所以在此列舉并分析施工過程中經常出現(xiàn)的質量問題，提出相應的解決措施，從而提高施工質量。
1 、機電施工人員的自身素質問題
施工管理人員無資質證書，作業(yè)人員無上崗證，大多數(shù)作業(yè)人員沒有經過專業(yè)技術培訓，施工水平達不到規(guī)范要求，致使一些機電安裝工程質量達不到規(guī)定指標的要求。近年來一些施工企業(yè)不愿意在工人培訓上投入，技術培訓工作薄弱，只想從市場上找一些技術水平好的工人施工，但不愿意長期使用。（機電安裝是一項專業(yè)性很強的工種。一定要加強工人隊伍素質的培訓，樹立長期思想，培訓一批懂管理，技術水平好的管理人員，有一支施工水平好的工人隊伍）。
2 、機電材料主要質量問題
2.1 電氣材料的主要質量問題
①使用非國標產品；無產品合格證、生產許可證、技術說明書和檢測試驗報告等文件資料；
②導線電阻率高、機械性能差、截面小于標稱值、絕緣差、溫度系數(shù)大、尺寸每卷長度不夠數(shù)等；
③電纜耐壓低、絕緣電阻小、抗腐蝕性差、耐溫強度低。絕緣層與線芯嚴密性差；
④動力、照明、插座箱外觀差，幾何尺寸達不到要求，鋼板塑殼壁厚度小于標稱值、機械性能差、承壓能力差、厚度不夠，影響箱體強度，耐腐蝕性達不到要求；
⑤開關、插座導電值與標稱值不符，導電金屬片彈性不強，接觸不好，易發(fā)熱，達不到安全要求，塑料產品阻燃、耐溫強度、安全性能差等。
2.2給排水材料的主要質量問題
①使用非國標產品；無產品合格證、生產許可證、技術說明書和檢測試驗報告等文件資料；
②鍍鋅鋼管管材壁厚度小于標稱值、機械性能差、承壓能力差、鍍鋅工藝質量差或者用冷鍍鋅工藝代替熱鍍鋅工藝，抗耐腐蝕性差；
③UPVC管管材壁厚度小于標稱值、機械性能差、承壓能力差、材質韌性差、抗老化性差，使用年限減少；
④閥門殼體壁厚度小于標稱值、閥體鑄造工藝差、密封加工工藝差，造成閥門承壓能力差、閥體及密封面易滲漏；
⑤型材截面小于標稱值、厚度小于標稱值，機械性能差、材質含碳量高容易脆斷；
2.3采暖通風的主要材料質量問題
①使用非國標產品；無產品合格證、生產許可證、技術說明書和檢測試驗報告等文件資料；
②鍍鋅鋼板板材厚度小于標稱值（用近似厚度代替標稱厚度），鍍鋅鋼板表面局部半氧化；
③防火閥、防排煙風口殼體壁厚度小于防火要求，葉片關閉不嚴，執(zhí)行機構動作不靈活；
④調節(jié)閥、空調風口等部件殼體壁厚度小于標稱值，調節(jié)閥葉片關閉不嚴，開關動作不靈活；
⑤保溫材料參數(shù)小于標稱值（用近似參數(shù)代替標稱參數(shù)）
2.4主要材料問題的原因分析
材料市場混亂，假冒偽劣產品和無證產品多。工程技術人員識別真假能力差，缺乏材料專業(yè)知識，把關不嚴。
2.5針對問題，應對措施分析
①企業(yè)領導要高度重視起來，加強工程技術人員素質（提高識別真假能力），把好材料質量關?？赏ㄟ^市場考查的方法，直接到有一定生產規(guī)模、信譽好、產品質量過硬的廠家進貨，減少中間環(huán)節(jié)。
②材料、設備進入施工現(xiàn)場前，首先檢查貨物是否符合規(guī)范要求，核對材料、設備的型號、規(guī)格、性能參數(shù)是否與設計一致。清點出廠合格證、質量證明書、使用說明書、零配件等。并進行外觀檢查，做好開箱記錄。
③對材料質量發(fā)生懷疑時，應現(xiàn)場封樣，及時到當?shù)赜匈Y質的檢測部門去檢驗，合格后方能進入現(xiàn)場投入使用。
3、施工中常見的質量問題
3.1電氣施工中常見問題
①薄壁管代替厚壁管，黑鐵管代替鍍鋅管，PVC管代替金屬管；
②穿線管彎曲半徑太小，并出現(xiàn)彎癟、彎皺，嚴重時出現(xiàn)死彎，管子轉彎不按規(guī)定設過渡盒；
③金屬管口毛刺不處理，直接對口焊接，絲扣連接時不設置跨接，
鍍鋅鋼管管和薄壁鋼管不用絲接，用焊接；
④管子埋墻、埋地深度不夠，敷管交叉太多；管子通過結構伸縮縫及沉降縫不設過路箱；
⑤明、暗管進箱進盒不順直，鋼管不套絲、PVC管無鎖緊“納子”。
⑥防雷接地極，避雷網施工中，焊接不符合要求。
⑦鋼管、線槽未按規(guī)范要求可靠接地，等電位接地未采用專業(yè)接地線卡，卡接不牢固。
⑧電線/電纜進箱進盒連接/壓接不緊，接燭不良；
3.2給排水施工中常見問題
①管道不按照規(guī)范設置支座、支吊架、管卡；不按照規(guī)范設置防水套管、過墻套管、穿樓板套管；
②管道不按照規(guī)范設置防火圈、申縮節(jié)；
③管道焊接不打坡口或者不預留焊縫；焊口存在未焊透、夾渣、咬口等現(xiàn)象；
④管道防腐前不做除銹處理，防腐層厚度不足；
⑤閥門安裝考不慮方便檢修的空間；
⑥薄壁鋼管代替厚壁鋼管，B型排水管代替A型排水管；
⑦管道與設備采用硬連接，未按照規(guī)范要求消除內應力；
⑧壓力管未按照規(guī)范要求進行壓力試驗，排水管未按照規(guī)范要求進行漏水試驗；
3.3采暖通風施工中常見問題
①風管制作用薄鍍鋅鋼板代替厚鍍鋅鋼板（如δ=1.0代δ=1.2等）；②風管保溫用低質材料代替高質材料；
③保溫材料或者保溫釘粘貼不牢固，保溫材料接口不嚴密，保溫局部失效或者整體失效；
④風管制作不按照規(guī)范要求加固，不按照規(guī)范要求設置導流板；
⑤風管制作尺寸與法蘭制作尺寸不配套，風管法蘭翻尺寸不整齊，法蘭連接不牢固；
⑥穿防火墻風管不按照規(guī)范要求制作加厚防火風管，不按照規(guī)范要求設置穿墻套管或者套管不封堵；
⑦風閥安裝不考慮方便開啟及方便維修的空間；
⑧風管安裝不水平，風管扭曲，不安裝防晃動支架；
施工人員對施工規(guī)范不熟悉，或沒有進行過專業(yè)培訓，技術不過硬；操作中不認真負責，圖省事方便，現(xiàn)場管理人員要求不嚴，監(jiān)督不夠。這就要求我們采取相應的措施：
①嚴格按設計和規(guī)范下料配管，現(xiàn)場管理人員嚴格堅持三檢制度，管材不符合要求不準施工；
②禁止用割管器切割鋼管，用鋼鋸鋸口要平（不斜），管口用圓銼把毛刺處理干凈。暗配鋼管如需焊接，可采用套管連接，套管長度為連接管外徑的1.5到3倍連接管的對口應在套管的中心，焊接牢固、嚴密，不允許管口對管口直接焊接；
③明管、暗管必須按規(guī)范要求可靠接地，進入配電箱的鍍鋅管、薄壁管用專業(yè)接地線卡和≥4mm的雙色軟導線與箱體連接牢固。直徑≥40mm的管子進入配電箱可以用點焊法固定在箱體上，并注意防銹防腐；
④管子埋入墻內或地面內，管子外表面距墻面、地面深度≥20mm，保證墻面、地面沿管子不裂縫。敷管盡量避免交叉，如果PVC20mm管子穿線超過規(guī)定根數(shù)，可并放1根PVC16mm管子分穿?，F(xiàn)澆樓板內敷管，禁止成捆敷設，應成排分開間隔放置，減少對地板結構的影響；
⑤管子通過伸縮縫和沉降縫應按設計要求施工，過渡箱（盒）放置應平整牢固。
3.4 配電箱體、接線盒預埋存在的問題以及采取的措施
①配電箱體、接線盒、吊鉤不按圖設置，位置偏移明顯，排燈位偏差大；②現(xiàn)澆混凝土墻面、柱子內的箱、盒歪斜不正，凹進去的較深，管子口進箱、盒太多。箱盒固定不牢，被振搗移位或混凝土漿進入箱盒，箱盒不作防銹防腐處理。
針對上面存在的問題，主要是由于施工馬虎，土建工人與電工配合不當造成的，在施工的過程中要采取相應的對策：
①燈具、開關、插座盒預埋時，應符合圖紙要求，在定位時，左右、前后盒位允許偏差≤50mm，同一室內的成排布置的燈具中心允許偏差≤5mm，開關盒距門框一般為150～200mm，高度按圖說明去做，如果沒有說明一般場合不低于1.3m，托兒所、幼兒園、住宅和小學不低于1.8m.
②在現(xiàn)澆混凝土內預埋箱盒要緊靠模板，固定牢，密封要好?；炷翝仓r，電工跟班檢查，確保配管和箱盒不被損壞移位，出現(xiàn)問題及時解決。模板拆除后，及時清理箱盒內的雜物和銹斑，刷防銹防腐漆。
3.5 防雷接地的問題以及應對的措施
①防雷接地極，避雷網施工中，焊接不符合要求。
②接地極電阻測試點設置不符合要求。
防雷接地存在的問題要引起很大的重視，要對其進行原因分析，工作人員未參加過培訓，不知道如何施工或對設置防雷的概念不清楚，模棱兩可，似懂非懂就容易出現(xiàn)此類的問題，所以針對問題要采取以下方面的對策：
①現(xiàn)在的避雷接地極一般采取樁基筋、基礎筋焊接為一體，通過柱筋連接到避雷網。應設置接地極測試點。測試點用40×4鍍鋅扁鐵引出。
②在高層住宅防雷施工中，9層以上的金屬門窗框應用25×4鍍鋅扁鐵與接地筋焊接，防止側雷擊在門框、窗戶上。從一層至頂層每隔一層的圈梁外圍主筋搭接處跨鋼筋焊牢，再接到避雷引下線的柱筋上作為均壓環(huán)。
4 結語
在建筑工程中，智能建筑部分的施工中或多或少存在以上現(xiàn)象。要提高工程質量，首先要提高施工人員的素質，加強管理人員的責任心，提高施工技術，做好施工前的技術交底工作，堅持施工過程的三檢制度把施工過程中出現(xiàn)的質量問題消滅在施工質量驗收之前。只有這樣，才能保證使工程質量。
